Porto Montenegro ili Luštica Bay: gdje kupiti luksuznu nekretninu

Crnogorski sektor luksuznih nekretnina oslanja se na dva vrhunska projekta na obali: Porto Montenegro u Tivtu i Lustica Bay na poluostrvu Luštica. Oba nude vrhunske stanove, vezove za superjahte, luksuzne prodavnice i fine dining restorane. Međutim, njihova koncepcija, ciljna publika i profil povrata na investiciju (ROI) se razlikuju. Ovaj vodič poredi ova dva resorta.

Porto Montenegro: središte superjahti

Smješten u Tivtu, u zaštićenom području Bokokotorskog zaliva, Porto Montenegro je živahno kosmopolitsko naselje oko svjetski poznate marine za superjahte sa 450 vezova.

• Atmosfera i životni stil: Energičan, otmjen i urban ambijent. Resort ima internacionalne dizajnerske butike (Dior, Balenciaga), vrhunske restorane i hotel Regent. Ovo je glavno društveno središte imućnih stranaca i vlasnika jahti.
• Profil nekretnina: Elegantne, savremene rezidencije na obali mora. Istaknuti projekti kao što su Elena, Boka Place (sa brendom SIRO by Kerzner International) i Regent Pool Club Residences postižu premijum cijene.
• Pricing & Yields: Entry-level studio apartments start at approximately €350,000, while prime penthouses can exceed €5,000,000. Due to high year-round demand, average rental yields range from 5% to 7% net.

Lustica Bay: mediteransko utočište

Na 690 hektara netaknutog poluostrva Luštica, Lustica Bay je zamišljen kao održiv mediteranski grad izgrađen oko prirodnog kamena, zelenih površina i obalnih staza.

• Atmosfera i način života: Opušteno, porodično i aktivno. Resort obuhvata luksuzni hotel Chedi, golf teren s 18 rupa čiji je autor Gary Player, privatne plaže i mirnu marinu.
• Profil nekretnina: Tradicionalna kamena arhitektura u kombinaciji sa savremenim enterijerima. Resort čine Marina Village, Centrale (stambeni centar naselja) i premijum naselje Peaks sa golf rezidencijama.
• Pricing & Yields: Rents and entry prices are slightly lower compared to Porto Montenegro. One-bedroom apartments in Centrale start at €280,000, while golf villas can exceed €3,000,000. Rental yields are highly seasonal, averaging 4% to 6% net.

Pregled poređenja

• Izaberite Porto Montenegro ako vam odgovara kosmopolitski način života, neposredan pristup nautičkoj infrastrukturi, živ noćni život i visoka popunjenost za zakup tokom cijele godine.
• Izaberite Luštica Bay ako su vam prioritet privatnost, golf, sadržaji za porodice i dugoročni rast vrijednosti kapitala u naselju male gustine izgradnje.